COLLE DEL SOLE – A pochi passi da Via Prenestina, proponiamo in vendita una graziosa porzione di villa bifamiliare, con ingresso indipendente, sviluppata su tre livelli. L’immobile è così composto :

PIANO TERRA : L’abitazione vanta di un giardino totalmente privato, angolare, di circa 200mq, ben distribuito tra prato e mattonato. Qui troviamo un sistema di irrigazione autonomo. Proseguendo troviamo due scale le quali ci conducono sul portico, dal quale entreremo nella nostra casa.

Il piano è composto da un salone ampio e luminoso, con cucina separata, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con box doccia.

PRIMO PIANO : Tramite la scala in marmo, comoda da percorrere essendo molto larga, passiamo al piano superiore della villa interamente NON MANSARDATO. Anche qui troviamo una camera da letto matrimoniale, con cabina armadio e balconcino e un ulteriore bagno finestrato, anch’esso dotato di box doccia. Infine, da questo piano, possiamo accedere ad un terrazzo privato da sfruttare nei periodi più caldi dell’anno.

PIANO SEMINTERRATO : Sempre attraverso la nostra comoda scala, passiamo al piano inferiore della casa, il quale è stato adibito interamente a sala hobby. La rendono ancora più funzionale la presenza di un angolo cottura e di un bagno dotato sia di finestra sia di vasca idromassaggio. Infine troviamo un ripostiglio.

Come pertinenza troviamo un posto auto scoperto, situato all’interno dell’abitazione.

Altre caratteristiche interessanti : predisposizione pannelli solari e fotovoltaici, infissi doppio vetro in legno a taglio termico ed acustico, presenza di inferriate, zanzariere e persiane antiscasso. Predisposizione impianto di allarme e climatizzatori. Infine NON BIOSGNA SOSTENERE SPESE CONDOMINIALI.

COLLEGAMENTI Automobile il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24. Per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. A seguito delle costruzioni delle complanari, tra Ponte di Nona e l'uscita di Togliatti, il traffico si è notevolmente fluidificato In alternativa all'A24 a pagamento, è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina.

Per info e visite: 06-22185555 328-8677924 anche whatsapp dal lunedì al venerdì 09:00-13:00/ 15.30-20:00, sabato 09:00-17:00 orario continuato. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.